そとかんだ日和

「探偵ナイトスクープ」2001年11月の放送が、伝説の始まりのようです。

ちょっと変わったCM、タケモトピアノという会社のCMなのですが、これが流れると、赤ちゃんが泣き止むのです。

一人二人なら偶然とも考えられますが、番組では50人以上の赤ちゃんとその母親たちを集めての実験でした。ものすごい状態の中でCMが流れると、今までの騒ぎが嘘だったように「サーッ」と静かになって、赤ちゃんたちはCMに見入っていました。

あまりの反響に、CMはCDになって販売されています。もちろん、CMのDVDも付いてます(^^)

唄っているのは財津一郎＆タケモットさんです。

・タケモトピアノCMソング

オリンピックも終わり、気温も低いせいか、すっかり秋めいてます。

まだ8月なんですよね。

近くの湯島聖堂の蝉たち、この小雨の中、頑張っています。

「まだ夏だ〜〜〜！」

とばかりに、必死の叫びです。暑ければ五月蠅く感じますが、人間は勝手なもので、涼しいなかで聞くと、あまり気になりません。それどころか、何か気の毒に感じてしまいます。

緑多い湯島聖堂は、マイナスイオンたっぷりです。ちょっとしたオアシスですね。

　タイトルの読みをカタカナで書くと、「リース・コントラクト」。つまり、賃貸借契約書です。

　外国籍の方との契約の場合、色々と工夫が必要です。特に契約内容を理解していただくのは難しかったりしますね。そこで当社では、契約書の英語訳を読んでもらうようにしています。ただ、内容がよく分かった上で、これはイヤと決まって言われるのが、

　Lessor shall reserve the right to revise the rental set forth in Article __ , upon renewal of this lease Contract, in case of increased taxes, dues, and other charges levied on the land, or in case of a charge in the economic situation resulting in an increase in the maintenance expenses of building administration, or in the price of commodities.

（物件に対する税金などの負担や、管理費用や物価上昇の負担増があった場合、契約更新時に賃料を改訂する事ができます）

　これは、日本の方でも借りる立場から言えばイヤですね。（でも、日本の方からイヤと言われるのは、なぜか少ないです。）

　でも実際に賃料が上がるケースは滅多にありません。大家さんにとっても、良い入居者に借り続けてもらえるのはありがたいものなのです。大家さんと良好な関係があれば、更新時などに違った要求をされる事もないと思います。ではどうすれば？それは簡単です。契約の内容をちゃんと守る事です(^^)

女子ソフトボールは本当に見事な戦いでした。

上野投手のこの3連投の力投は長く語り継がれていくでしょう。

一方の野球、残念ながら準決勝で負けてしまいました。

誰もが頑張っていたと思います。

ただ実力を発揮できなかった選手が多かったようです。

素人考えですが、

色々な意味での経験不足があった気がします。

まず、対戦相手。

プロ野球のリーグ戦、相手はたった5チームです。

戦い方の分かった相手としかゲームをしていません。

オリンピックでは、データだけは揃えたでしょうけど、

実際どんな風に戦えば良いのか、確信持てたでしょうか。

試合はいつも同じ球場で、しかも設備が整っています。

エアコンの効いたドーム球場、走りやすい、イレギュラーのない人工芝です。

オリンピックの屋外天然芝や土のグラウンドでは、

微妙な凹凸、日差し、風、温度、湿度と常に変化しています。

しかも使うボールやストライクゾーンも違います。

投げるのも打つのも、普段とは感覚がズレていたでしょう。

「こんなはずじゃない」

が、妙なプレッシャーになり、

しかも日本代表と、金メダル！という重圧もありました。

理想は、定期的な国際試合でしょうが、なかなか難しいでしょう。

そこで、サッカーの天皇杯のような

プロ・アマが参加するトーナメントを、野球でもやったらどうでしょう。

社会人や学生チーム、プロ2軍も参加するわけです。

会場は、基本的に弱いチームのホームグラウンドで行えば、

色々なチームと色々な場所で戦えて、個々の経験値が上がると思います。

さあ、星野ジャパンはもう一試合が残されています。

今回が、オリンピックでの野球最後の試合です。

ノドがカラカラになるような試合を見せて欲しいです。

　朝晩の暑さが若干和らいできまたとはいえ、日中の暑さは相変わらずですね。溶かされそうな日差しの中、カラフルな看板が。

　東京都水道歴史館に寄り道してみました。

　東京の水道の歴史は、1590年に徳川家康が江戸にやって来た時から始まります。当時の江戸は、入り江や湿地など海水ばかりでしたから、飲料水の確保はかなり大変だったようです。

　「そういえば小学校の時に玉川上水について習ったなぁ」

　などと思い出しました。

　この歴史館では、江戸玉川上水などの土木工事や、町中の上水道の様子など模型やパネルなどで分かりやすく説明されていました。丸ノ内の都庁跡地から出土した木製の水道管には、どの管と繋がるのか分かるように、それぞれの管に絵の符丁が掘られていて、当時の工夫が偲ばれます。

　明治以降、飲料水は上水から水道へと変わっていきます。明治時代末から大正時代にかけて使われていた共用栓（共同の水道）の「蛇体鉄柱式共用栓」は、水の出口が竜を象っているのですが、架空動物の竜の元は「蛇」なので、名前が蛇体になり、それで「蛇口」という言葉がうまれたそうです。写真が無くて分かりにくいですね。

　東京都水道歴史館（御茶ノ水・水道橋・本郷３丁目各駅より徒歩8分）

住所：文京区本郷2-7-1（順天堂大学の北側）

開館時間：午前9時30分〜午後5時

入館料：無料(^^)

　年末年始以外は毎日開館しているそうです。（8/25と9/22は臨時休館）身近すぎて気にしてなかった水道についてですが、雑学欲が満たされるかも(^^;

　先日、知り合いの外国籍の方（Aさん）から久しぶりに電話がありました。

　「裁判所から書類が届いた。借りている物件が書いてあるようだが、これからどうなるのでしょう？」

　当社で取り扱った契約ではなかったので詳しい事情が分かりません。賃貸借契約書や裁判所から届いた書類などを持ってきてもらう事にしました。

　裁判所から送られてきたのは、「債権差押命令」でした。

　大家さんがお金を借りて、Aさんが払っていた家賃で返済していたのでしょう。それが滞ったのでしょうね。「債権差押命令」はお金を貸した方が、家賃を大家さんではなく、自分に直接払ってくださいという書類です。

　Aさんは家賃の支払先が変わります。今までどおり物件は使えますが、問題は「物件の管理」や「敷金」です。設備が壊れても、すぐに修理してもらえなかったり、「敷金」は状況的に解約しても取り戻せないかもしれません。

　それにしても、こういう書類は突然届くわけはありません。借りた時に不動産会社から説明を受けてなかったの？と思って、賃貸借契約書を見たら、大家さんとの直接契約でした。これでは、特に外国の方ですと問題が分からなかったはずです。

　不動産会社で契約をする場合、事前に宅建主任者が、重要事項の説明を書面でしなければなりません。特にリスクについては、納得するまで説明を受けましょう。縁あって借りる物件です。安心、納得して契約しましょう。

　お盆明けの東京は、もうすぐ秋なんだなぁと思わせるような涼しい朝からスタートしました。

　オリンピックも後半戦。物議を醸した開会式の演出は、中国らしいというか、今の時代らしいと言うか。ただ競技を観ていると、アスリート達の本物のパフォーマンスは素晴らしいと思いますね。
　今日の星野ジャパンとなでしこジャパンも頑張って欲しいです。

　先週末、雨上がりの西の空です。

　今夜はオリンピック開幕式。あの聖火がどんな風に灯されるのでしょうね。人と人との争いはスポーツだけにして欲しいものです(^^)

　神田川の堤防に小鳥たちが並んでいました。

　雀と大きさは同じくらいなのですが、羽が青みがかってます。しばらく眺めていましたら、一斉に騒ぎ始めました。
　と、サーッと飛んできたのが一羽の鳥。

　エサを口移しであげ、すぐに高く飛び去っていきました。どうやらツバメの親子たちのようです。

　それにしても巣はどうしたんでしょうね。

　ただ、当社ではツバメのお住まいまでは、紹介しておりませんです(^^;

　暑い日が続きます。エアコン無しでは過ごせませんね。

　この時期に良く目にするニュースが、消費電力です。暑かった日に、消費電力も最大だったなどとニュースで知ると、「やっぱり・・・」と余計にぐったりしてしまうかも(^^;

　右下に、「でんき予報」を付けてみました。

　供給力に消費電力が迫っていますね〜。これからオリンピックや、高校野球など、日中のテレビ視聴が増え、消費電力も増えるのでしょうね。

　☆ここで一口メモ☆

　エアコンと一緒に扇風機を使って部屋の空気を循環させましょう。設定温度を上げても涼し〜く過ごせます(^^)

　昨日は、お昼前からひどい雨降りでした。前は「夕立」といったら、しばらくやり過ごせば良かったのですが、昨日の雨は、「弱まったかな」と思ったらまた雷が鳴り始め、雨脚が強まりました。何か、ここ最近の雨は暴力的な気がしてきます。夜には上がりましたが、上がったら上がったで、もわーんと蒸し暑さが残ってかないませんでした。

　今日は、雨は今のところ大丈夫みたいですが、その代わりに紫外線が降り注いでいるようです(^^;

　今日の昌平橋からの風景（モノクロ）です。昨日は流れが速かった神田川ですが、今日は落ち着いています。

　そして、こちらが45年前の昌平橋からの眺めです。

　川の右手に堤防が出来たのと、聖橋の向こうに順天堂や東京医科歯科等の高層ビルが見えるようになった位で、まだ昭和の風景が残っているようです。

　この写真は毎日ｊｐの特集「昭和毎日」の中の昭和の地図からたどれます。

　地図上からその場所の写真が見られますよ(^^)